ЄС готує закон про доступне житло для обмеження короткострокової оренди через Airbnb

Віцепрезидент Єврокомісії Тереза Рибера має намір представити наступної середи «Закон про доступне житло», який уніфікує правила для платформ короткострокової оренди, таких як Airbnb, по всій Європі. Ініціатива з'явилася після самостійних кроків Парижа, Барселони та Венеції проти туристичної оренди та після попередження федерації Eurodiaconia про житлову кризу на континенті.

Від однієї кімнати до цілих будинків

Початкова модель Airbnb була проста: власники здавали кімнату-дві, щоб підзаробити і запропонувати туристам бюджетне житло. Модель швидко розширилася: власники почали здавати квартири цілком, оскільки короткострокова оренда приносить набагато більший дохід. Наслідок — скорочення пропозиції житла в туристичних центрах. У Miami хмарочос із 643 квартирами має 85% одиниць у власності інвесторів, які здають через Airbnb; місто наприкінці серпня зупинило незаконні туристичні оренди.

Що пропонує проект ЄС

Проект встановлює критерії для обмежень — зокрема співвідношення цін на нерухомість і доходів населення. Запропоновані заходи: обмеження оренди та захист орендарів. Лобі CCIA, яке представляє Airbnb, застерегло від надмірних обмежень. Закон ще потребує схвалення держав-членів та Європарламенту.