欧盟拟立法限制Airbnb短租 解决欧洲住房危机

欧盟委员会副主席特蕾莎·里韦拉预计将于下周三提交《可负担住房法》，旨在统一欧洲各国对Airbnb等短租平台的监管规则。这一举措发生在巴黎、巴塞罗那和威尼斯各自采取独立行动限制旅游短租之后，也呼应了欧洲社会服务联合会Eurodiaconia于8月中旬发出的住房危机警告。

从一间房到整栋楼

Airbnb最初的模式很简单：房主出租一两间房以补贴收入，为游客提供价廉的住所。这一模式迅速扩张，房主开始挂出整套公寓，因为短租收入远高于长租。结果：布拉格、佛罗伦萨、柏林等旅游城市的住房供应日益紧张。迈阿密一栋643套公寓的高层建筑，85%的房源由投资者持有并在Airbnb上出租；该市于8月底下令立即叫停非法度假出租。

欧盟草案的主要内容

草案规定了住房市场紧张时实施限制的条件，关键指标之一为房价与居民收入之比。建议措施包括租赁上限和租户保护条款。代表Airbnb的行业游说团体CCIA警告称，过度限制将伤害出租闲置房间的个人房主及依赖旅游业的地区。该法律仍需获得成员国和欧洲议会的批准。